EXKLUZÍVNE - rodinný dom, 15á pozemok, Nižná Myšľa, KE - okolie

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažný rodinný dom v blízkosti Košíc, v obci Nižná Myšľa. Poschodový rodinný dom môže slúžiť ako dvojgeneračný, pretože disponuje dvomi vchodmi. Na dvore je dostatok miesta na parkovanie áut. Celková výmera čiastočne svahovitého pozemku je 1501 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 171 m2 (úžitková plocha je cca. 350 m2) a vedľajšie stavby majú 94 m2.

Inžinierske siete: elektrina, plynovod, vodovod, kanalizácia.

PRÍZEMIE:

– predsieň, 2 izby, obývačka a pracovňa, kúpeľňa spojená s toaletou (sprchový kút). V kúpeľni sa nachádza aj plynový kondenzačný kotol.

POSCHODIE:

– obývačka s krbom na tuhé palivo, dve spálne, kuchyňa so špajzou, pri kuchyni oddychový kútik, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa).

Poschodie je prepojené prechodom na obrovskú krytú terasu, z ktorej sa vstupuje na rozľahlý pozemok s bazénom. Pod terasou sa nachádza, garáž, dielňa a kotolňa. Túto časť domu je možné prebudovať na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku, prípadne na hosťovský domček.

V rokoch 2010 – 2011 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia domu – fasáda, elektrina, omietky, drevené dvere, drevené podlahy, drevené eurookná. V roku 2020 bolo kompletne prerobené ústredné vykurovanie a namontovaný nový plynový kondenzačný kotol.

V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalší vedľajší nezastavaný pozemok o výmere 560 m2. Cena tohto pozemku nie je súčasťou predajnej ceny rodinného domu s pozemkom o rozlohe 1501 m2.

Obec Nižná Myšľa ponúka svojim obyvateľom občiansku vybavenosť na veľmi dobrej úrovni. Je vzdialená od mesta Košice 15 km. K dispozícii je vlakové aj autobusové spojenie.

Energetický certifikát: nemá

_________________________________________________________________________________________________________________

V prípade záujmu o obhliadku zavolajte na telefónne číslo: 0904 508 810 alebo napíšte na adresu: info@reyes.sk

Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy) a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.